Vielseitiges Geschäftslokal in begehrter Lage der Thaliastraße – Perle im 16. Bezirk

Dieses attraktive Objekt bietet auf zwei gut geschnittenen Räumen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende und Anleger eignet sich die Fläche ideal als Geschäftslokal, modernes Büro, Praxis oder Lagerraum.

Highlights & Investitionsvorteile:

• Flexible Nutzung: Perfekt zugeschnitten für Verkauf, Dienstleistung, Büro oder Logistik.
• Solide Kapitalanlage: Hervorragende Eignung als langfristige Investition mit nachhaltiger Rendite.
• Hofzugang 

Erstklassige Lage & Infrastruktur: Die Thaliastraße zählt zu den bekanntesten und belebtesten Einkaufsstraßen des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

• Öffentliche Anbindung: Eine Straßenbahnlinie direkt vor der Tür bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn.
• Attraktives Umfeld: Die unmittelbare Nähe zum beliebten Brunnenmarkt garantiert eine hohe Frequenz und ein lebendiges Umfeld.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.