Baubewilligte Grundstück für 4 durchdachte Wohneinheiten

Zum Verkauf gelangt ein rechtskräftig bewilligtes Wohnbauprojekt in hervorragender Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks (Liesing). Diese Liegenschaft bietet Bauträgern, Investoren und Projektentwicklern die seltene Gelegenheit, ein sofort umsetzbares Wohnbauvorhaben in einem der dynamischsten und wachstumsstärksten Bezirke Wiens zu realisieren.

Das durchdachte Planungskonzept umfasst vier exklusive Wohneinheiten mit jeweils rund 147 m² Wohnnutfläche (WNF). Jedes Detail wurde auf eine optimale Flächeneffizienz, moderne Grundrisse und eine hohe Zielgruppenansprache (Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer) ausgelegt.

Architektur & Ausstattung

Moderne Wohnkonzepte: Zeitgemäße Architektur trifft auf lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Private Freiräume: Jede der vier Einheiten verfügt über großzügige Terrassenflächen sowie private Eigengärten (mit ca. 45 m² bis 150 m²).

Lebensqualität: Die harmonische Verbindung von privatem Grünraum und urbanem Komfort garantiert eine nachhaltig hohe Nachfrage am Markt – sowohl für den Abverkauf als auch für die Vermietung.

Lage & Infrastruktur

Der Standort im beliebten Bezirk Liesing besticht durch seine ideale Balance aus ruhigem Wohnen und städtischer Vernetzung:

Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an den Individualverkehr.

Nahversorger & Bildung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Freizeit: Hoher Erholungswert durch nahegelegene Grün- und Erholungsräume.

Ihre Investitionsvorteile auf einen Blick

Sofortige Umsetzung: Dank bereits vorliegender, rechtskräftiger Baubewilligung kann zeitnah gestartet werden.

Solide Kennzahlen: 4 optimal geschnittene Einheiten à ca. 147 m² WNF.

Hochwertige Freiflächen: Terrassen und Eigengärten von ca. 45 m² bis 150 m² bei allen Einheiten.

Gefragte Mikrolage: Stetig wachsende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum im 23. Bezirk.

Exzellente Perspektiven: Attraktives Rendite- und Vermarktungspotenzial für Bauträger und Investoren.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.