Zum Verkauf steht ein Grundstück mit baugenehmigter Einreichung für ein Wohnungsprojekt mit 11 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Es handelt sich um eine Mittelparzelle an der Gabelung zweier Straßen. Es ist gegen Süden und Norden offen.
Die erzielbare Nettonutzflache beträgt ca. 1.353m². Hinzu kommen ca. 470m² zu Einheiten zugewiesene Freiflächen sowie einem ca. 60m² großen Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 55 und 153m². Die Wohnungen werden teilweise als Maisonetten über 2 Stockwerke geführt. Der Zugang zu den Wohneinheiten ist barrierefrei mittels eines Aufzugs über die Tiefgarage möglich. Diese bietet Platz für 23 Stellplätze.
Die geplanten 3 Gewerbeeinheiten sind im Erdgeschoss untergebracht und verfügen alle über Eigengärten.
Das Projekt
Das geplante Gebäude überzeugt durch eine moderne Architektursprache und eine wirtschaftlich optimierte Flächenstruktur.
Besonderes Augenmerk wurde gelegt auf
- hochwertige Wohnqualität
- effiziente Grundrisse
- großzügige Freiflächen
- energieeffiziente Gebäudetechnik
- attraktive Tiefgarage
Die Office-Einheiten im Erdgeschoss eignen sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Kanzleien oder moderne Coworking-Konzepte und ergänzen das Wohnangebot optimal.
Verkaufsumfang
Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche projektbezogenen Unterlagen einschließlich:
- rechtskräftige Baubewilligung
- sämtliche Bescheide
- Einreichpläne
- Architekturplanung
- Behördenkorrespondenz
- technische Projektunterlagen
- Planungsdokumentation
- weitere projektbezogene Unterlagen (soweit vorhanden)
Der Käufer erhält ein vollständig vorbereitetes Projekt zur unmittelbaren Umsetzung.
Eisenstadt
