Top gelegene 5 Zimmer Wohnung mit Balkon - alles zentral begahbar

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige 5 Zimmer Wohnung nahe „Minimundus“. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer (von ca. 10-14,5m²)  einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Bädern und einem WC.

Der ca. 8m² große nach Osten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig saniert und ist seitdem vermietet. Das Mietverhältnis endet im September 2027.

Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 790,-

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage ist im Eigentum inkludiert.

Eine Besichtigung ist aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses aktuell nicht möglich.

für Fragen, sowie weiteren Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Minimundus

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Garage
  • Getrennte Toiletten
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Stahlbeton
  • Tiefgarage
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 36.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 27.01.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap