Top gelegene 5 Zimmer Wohnung mit Balkon - alles zentral begahbar
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige 5 Zimmer Wohnung nahe „Minimundus“. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer (von ca. 10-14,5m²) einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Bädern und einem WC.
Der ca. 8m² große nach Osten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig saniert und ist seitdem vermietet. Das Mietverhältnis endet im September 2027.
Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 790,-
Ein Garagenplatz in der Tiefgarage ist im Eigentum inkludiert.
Eine Besichtigung ist aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses aktuell nicht möglich.
für Fragen, sowie weiteren Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Minimundus
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 36.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 27.01.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 6000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 2000 m
- Klinik 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 477.000,00 €
- Fläche ca. 114 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 477.000,00 € |
| Betriebskosten: | 226,60 € |
| Heizkosten: | 169,00 € |
| Warmwasser: | 63,00 € |
| Reparaturrücklage: | 141,62 € |
| Sonstiges: | 45,94 € |
| Umsatzsteuer: | 67,35 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 713,51 € |
- Provision: 17.172,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2591
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 477.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 114 m2
- Wohnfläche ca. 114 m2
- Kellerfläche ca. 1 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Garagenfläche ca. 17 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 36.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 27.01.2025
- Baujahr 1970
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 10.2027