Sanierungsbedürftige Geschäftslokal mit Parkplatz, nähe U Bahn

Der im Erdgeschoss gelegene Mietgegenstand umfasst eine Nutzfläche von rund 750 m2 und eignet sich ideal als Verkaufsfläche, ergänzt um Kühlvitrinen und Kühlzellen. Zusätzlich stehen im ersten Obergeschoss Verwaltungsräume mit Büro- und Nebenräumen für das Personal mit einer Fläche von rund 125 m2 zur Verfügung.

Im Kellergeschoss wurden vom bisherigen Bestandnehmer entsprechende Räume für Kühltechnik und Lager genutzt. Diese sind über ein Stiegenhaus sowie einen Lastenlift erschlossen. Die Lüftungszentrale für die gesamte Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst rund 40 m2.

Für Kunden steht ein großzügiger Parkplatz zur Mitbenutzung mit weiteren Mietern zur Verfügung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Lage und Infrastruktur sowie die Nähe zur Autobahn und zur U-Bahn-Linie 6. Eine Fernwärmeanschluss ist vorhanden.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig; eine Sanierung bzw. Gegenleistung kann nach Absprache mit dem Eigentümer vereinbart werden.

10 Jahre Mietvertrag mit Verlängerungsoption wird mit Interessenten abgeschloßen.
Geschäftslokal hat mehrere Räume deswegen genaue Miete kann man berechnet nach m² von vermieteten Nutzflächen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.