Rendite-Objekt mit 7% Netto per anno / Kühllager und Halle mit Büro

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit im Herzen von Wien! Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie im 1230 Wien bietet Ihnen eine Gesamtfläche von 7373,35 m² und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmen dar, die in einem dynamischen und wachsenden Umfeld tätig sein möchten. 

Mit einem Kaufpreis von 10.500.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein Gebäude, sondern auch die Chance, Ihren Geschäftserfolg in einer der attraktivsten Lagen der Stadt zu steigern. Die großzügigen Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie für Ihre Unternehmensziele benötigen. Egal, ob Sie ein Produktionsunternehmen, ein Lager oder ein Handelsgeschäft planen – diese Immobilie lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit durch Busverbindungen, einen nahegelegenen Bahnhof und einen schnellen Zugang zur Autobahn. Dadurch ist Ihr Unternehmen nicht nur für Ihre Kunden gut zu erreichen, sondern auch für Ihre Mitarbeiter, die somit eine stressfreie Anreise genießen können.

Die Umgebung bietet Ihnen zusätzlich alle Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, der für Familienfreundlichkeit sorgt, sowie Supermärkte und ein Einkaufszentrum, die für eine optimale Nahversorgung Ihrer Mitarbeiter sorgen. Diese Infrastruktur ist ein entscheidender Vorteil und trägt zu einer hohen Lebensqualität in der Umgebung bei.

Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie in Wien! Egal, ob Sie expandieren oder neu starten möchten, diese Gewerbefläche bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihr neuer Standort wartet auf Sie!

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.