Große Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage

Das vorliegende Immobilienangebot wirkt besonders attraktiv für gewerbliche Nutzer. Ein großzügiges Grundstück mit Altbestand, das bestandsfrei übergeben wird, eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungsarten.

Mit einer Gesamtfläche von rund 18.500 m² und bestehenden Hallenflächen eignet sich das Areal ideal für Produktion, Lager/Logistik, Handwerk oder kombinierte Nutzungen mit Büro- und Servicebereichen. Die vorhandenen Gebäude können je nach Konzept weitergenutzt, modernisiert oder durch einen Neubau ergänzt bzw. ersetzt werden.

Das Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Minuten von der nächstgelegenen Autobahn entfernt. Dadurch ist eine sehr gute regionale wie überregionale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehre gewährleistet, was den Standort insbesondere für gewerblich-industrielle Betriebe interessant macht.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.