Gut sichtbares Geschäftslokal im Einkaufszentrum – Nähe U-Bahn
Zur Vermietung bzw. zum Verkauf steht ein großzügiges Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 357 m², zentral in einem stark frequentierten Einkaufszentrum gelegen.
Optional kann bei Bedarf zusätzlich ein Lager mit ca. 125 m² angemietet werden – ideal für Warenlagerung, Logistik oder ergänzende Betriebsflächen,
Monatliche Pauschale 1225 Euro zuzügl.20%Ust (245 Euro)=1470 Euro Brutto Miete im Monat.
.Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gleichermaßen.
Das Geschäftslokal verfügt über eine automatische Eingangstür und bietet einen direkten Zugang aus dem Mall‑Bereich. Großzügige Schaufensterflächen sorgen für optimale Sichtbarkeit und einladende Präsentationsmöglichkeiten.
Zahlreiche Kundenparkplätze im Außenbereich sowie auf dem Parkdeck bieten höchsten Komfort und machen den Standort besonders attraktiv für Handelsflächen, Dienstleistungsbetriebe oder Showroom‑Konzepte.
Dank seiner repräsentativen Lage, der hohen Kundenfrequenz und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen dar, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und moderne Infrastruktur legen.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
