Wohnen im revitalisierten Altbau
In einem generalrenoviertem Altwiener Stilhaus in der Nähe des Reithoffer Platzes gelangen noch einige Altbauwohnungen zum Verkauf.
Die Wohnungen wurden 2022 hochwertig saniert und verfügen teilweise über Außenflächen.
Die Generalsanierung umfasste die gesamte Sanierung der Fassaden des Hauses des Stiegenhauses, der Versorgungs- und Steigleitungen und den Einbau eines Liftes.
Top 3 befindet sich im Hochparterre des Gebäudes und verfügt über 1 Wohnesszimmer. Badezimmer mit Dusche und WC ist vom Vorraum aus begehbar. Die neuwertige Küchenzeile befindet sich im Wohnzimmer.
Die Wohnung liegt im Straßentrakt des Gebäudes.
Die Ausstattung auszugsweise
* Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung, 1 Raumthermostat pro Zimmer
* 3 Schicht Parkett
* Fenster: 3-fach Verglasung, System 88+, U= 0,5/m²K, Fa. Kömmerling
* elektrisch bedienbare Außenjalousien
* Sanitärraumverfliesung Fa. Frigma
* Sanitärraum – Armaturen Fa. Grohe
* Wohnungseingangstüren Sicherheitstüren; Fa. Kunex
* Innentüren: glatte Holztüren mit Holzzargen; Fa. Kunex
* Terrassenbelag: WPC-Terrassendielen
* Klimaanlage: 1 Gerät/ Wohnung,
* Videogegensprechanlage
Alle Wohnungen sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderwagenabstellraum und ein geschlossener Müllraum sowie Fahrradabstellplätze.
Lage
Die Lage gilt als verkehrsgünstige Wohnlage. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein großes Geschäftsangebot sowie Banken, Apotheken und Schulen und verschiedene Lokale und Restaurants.
Die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Wiener Westbahnhof. Die Innere Mariahilfer Straße ist in nur 8 Gehminuten zu erreichen.
Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Station Schweglerstraße 5 Gehminuten, der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof sowie Straßenbahn 9, 49 und Buslinie 12A) ist die Erreichbarkeit der City bestens gewährleistet
Parken
Eine öffentliche Parkgarage ist in ca. 2 Gehminuten am Reithoffer Platz entfernt. Ein Dauerstellplatz kostet dort abhängig vom Monat zwischen 88,50 und 106,20 Euro.
Möbel
Die Wohnung wird derzeit vermietet und ist voll möbliert. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Der Mietvertrag kann jederzeit gekündigt werden und die Wohnung bestandsfrei übergeben werden.
Besichtigungen sind unter Rücksichtnahme auf den Mieter jederzeit möglich.
Reithofferplatz
