Wir bieten ein attraktives Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von etwa 670 m² in einer sehr guten und frequentierten Lage an. Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge für Kunden sowie einen zusätzlichen Eingang für Lieferanten, was eine effiziente Trennung von Kunden- und Logistikbereichen ermöglicht. Die Verkaufsflächen sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte. Zudem stehen umfangreiche Lagerflächen zur Verfügung, um Ihre Waren sicher und bequem zu lagern.
Die Infrastruktur des Standorts ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt über die Straße, was eine einfache Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Diese Kombination aus Lage, Größe und Infrastruktur macht das Lokal zu einem idealen Standort für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen. Ob Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzungen – dieses Objekt bietet die perfekten Voraussetzungen für Ihren Erfolg.
Highlights:
Nutzfläche: Ca. 670 m²
Eingänge: Zwei für Kunden, ein separater für Lieferanten
Verkaufs- und Lagerflächen: Großzügig gestaltet
Infrastruktur: Bushaltestelle direkt über die Straße
Vielseitige Nutzbarkeit: Ideal für verschiedene Geschäftsmodelle
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
