Villa

Eine Laterne leuchtet Ihnen den Weg zu Ihrem Barockhaus mit über 500 Jahre Geschichte.

Hier finden Sie fast 1.000 m² liebevoll restaurierte Wohnfläche im Zentrum der Wiener Altstadt. Sie treten durch ein massives Eichentor in eine fast vergessene Welt.

Das mit schwarzem Granit belegte Entree erwartet und geleitet Sie zu einem lichtdurchfluteten Innenhof.

Im Innenhof befindet sich das Stiegenhaus und der, mit einer hölzernen Kabine aus dem Jahr 1880, ausgestatte Aufzug. Der Hof lässt sich per Knopfdruck automatisch schließen und verwandelt sich in ein zentral gelegenes Atrium. In dieses angeschlossen befinden sich das Personalzimmer mit Bad sowie ein Wirtschaftsraum.

Weiteres finden Sie im Erdgeschoss eine Garderobe, eine Gäste Toilette, sowie eine 4,50 m hohe Gewölbehalle, wo Sie Ihre Gäste und Freunde empfangen und bewirten können.

Angeschlossenen befindet sich das hauseigene Kino, perfekt für jeden Film Abend.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der, über zwei Geschosse ausbreitende, Spa-Bereich. Mit Wellness auf 100 m², einer Dampf-und Freidusche, sowie Fitness- und Ruheraum lassen Sie den Alltag hinter sich.

Über das Stiegenhaus und den Aufzug mit Glasportal sind die weiteren fünf Geschoße miteinander verbunden.

Im ersten Stock angelangt erwartet Sie herrschaftliches Wohnen auf 150 m². Ein Kaminzimmer, ein Wohnzimmer und ein Salon laden zum Repräsentieren als auch zum gemütlichen Beisammensein ein.

Die Böden sind mit 300 Jahre alten Dielenböden sorgsam verlegt worden.

Die Doppelflügeltüren und Holzkastenfenster sind aufwendig saniert. Alle Lichtschalter sind aus Porzellan und sorgen mit einer hochwertigen Beleuchtung für dezentes dimmbares Licht.

Das mittig gelegene Speisezimmer mit anliegender Anrichte ist über einen Pawlatschengang direkt mit der Küche verbunden. So können Sie Ihre Gäste einfach und diskret bewirten. Die Küche ist so groß dimensioniert, das 12 Personen gemütlich in ihr Platz finden. Sie ist mit Steinboden belegt und mit einer Kochinsel von La Cornue ausgestattet. Gaskochfelder und mehrere Backrohr lassen Kochen zum Erlebnis werden.

Die 170 m² große Mastersuite befindet sich im 2. Stock. Sie besteht aus einer Damengarderobe und Ankleide, sowie einem Herrenzimmer, einem Wohnsalon und einem Schlafzimmer mit offenem Kamin. Das mit italienischem Marmor verlegte Bad, ist mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Die eleganten Waschtische und hochwertigen Armaturen runden den eleganten Eindruck harmonisch ab.

Drei weiter Schlafzimmer mit en suite Bädern befinden sich im nächstgelegenen Geschoß. Diese sind über eine großzügige Garderobe separat begehbar. Ebenfalls vorhanden ist ein Arbeits- bzw. Studierzimmer.

Die Bäder sind mit einem einzigartigen Schiffsboden ausgelegt. Eine mittig platzierte Runddusche lässt diesen Raum zu einer wahren Badeoase werden. Die hochwertige Ausstattung Devon & Devon passen stimmig zu den vornehmen Waschtischen und der Beleuchtung.

Im loftähnlichen Dachgeschoss befindet sich ein Atelier und die 100 m² große Bibliothek. Diese kann durch den offenen Grundriss frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Über eine handgefertigte Schlosserstiege erreichen Sie die uneinnehmbare Dachterrasse. Die 40 m² Außenterrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Für zusätzliches Wohlbefinden sorgen eine Außenküche und eine Freidusche.

Dieses herrschaftliche Haus mit seinen 17 Zimmern besticht durch seine hochwertige Ausstattung und Verarbeitung der Materialien. Die moderne Haustechnik drängt sich nicht auf, sondern nimmt sich unauffällig zurück. Der Vortritt gilt dem historischen und verzichtet dennoch nicht auf alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Wir würden uns freuen, Ihnen bei der Planung und Umsetzung Ihrer Einrichtungswünschen behilflich sein zu dürfen.

Architekturjuwel im Herzen von Wien

• 923 m² Wohnfläche

• 100 m² Wellness auf zwei Geschoße

• 17 Zimmer

• Bäder aus erlesenem italienischen Marmor

• Hauseigenes Kino

• Dachterrasse

• Raumhöhe bis zu 4,50 m

• Begehbare Garderoben

• La Cornue Küche

Ausstattung

• Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Fensterkontakten

• Dimmbare Porzellanschalter

• Tischler Handgefertigte Doppelflügeltüren

• Tischler Handgefertigte Holzkastenfenster

• Alt-Wien Tür- und Fensterbeschläge

• Parkettboden

• Exquisite Marmorbäder mit Devon & Devon Armaturen

• Aufzug

• Frischluft-und Klimaanlage

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.