Zentrale Lage mit viel Potenzial
Das Grundstück liegt zentral in der Ortschaft, umgeben von üppigem Grün und bietet eine idyllische Atmosphäre. Es ist nach Angaben des Besitzers mit Bauvorschriften BK II und 40% Bebauung bebaubar ideal für Neubau oder Erweiterung.
Bestandsgebäude mit Sanierungspotenzial
Ein Stockhaus mit Keller und 3 separaten Wohnungen steht zur Sanierung bereit. Ergänzt wird dies durch einen kleinen Vorgarten, ein Schuppen nutzbar als Garage sowie einen großzügigen Hinter Garten alles auf rund 2.000 m² Wohn- und Nutzfläche.
Zusätzliche Ackerflächen
Weitere ca. 2.000 m² Ackerland sind vorhanden und können bei Bedarf umgewidmet werden, was Flexibilität für Investoren oder Großfamilien schafft.
Perfekt für Visionäre: Sanieren, erweitern oder neu bauen hier entsteht Ihr Traumimmobilienprojekt inmitten von Natur und Ortsnähe!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
