frisch sanierte 2 Zimmerwohnung zu vermieten
Beschreibung
Im Angebot ein schönen 2-Zimmer-Mietwohnung im 5. Bezirk von Wien in der Siebenbrunnengasse. Hier sind die spezifischen Merkmale:
- Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.
- Die Küche ist neu und möbliert, mit Herd und Mikrowelle.
- Es gibt einen kleinen, schönen französischen Balkon.
- Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Vorzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
- Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
- Der Hof der Wohnanlage ist schön und nett gestaltet.
- Die Wohnung ist mit einem Kühlschrank und einer Waschmaschine ausgestattet.
- Ein Couch und ein Schlafzimmerbett ergänzen das Angebot.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindergärten und Schulen, dem Einsiedler- und Bacherpark, einer Apotheke und einem Arzt in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, da die U-Bahn-Linie U4 mit den Haltestellen Pilgramgasse und Margaretengürtel sowie mehrere Buslinien vorhanden sind. Zudem wird gerade eine neue U-Bahn-Station der Linie U5 mit dem Namen Reinprechtsdoeferstraße, die sich 30 Meter entfernt befindet, gebaut.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB E, 150 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- U-Bahn 100 m
- Straßenbahn / Bus 575 m
Gesundheit
- Arzt 100 m
- Apotheke 150 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 550 m
Sonstige
- Geldautomat 150 m
- Bank 150 m
- Polizei 300 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 700,12 €
- Fläche ca. 43 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 700,12 € |
| Miete: | 473,00 € |
| Betriebskosten: | 97,20 € |
| Reparaturrücklage: | 72,90 € |
| Umsatzsteuer: | 57,02 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 700,12 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.520,43 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1309
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 700,12 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 43 m2
- Wohnfläche ca. 43 m2
- Balkonfläche ca. 0,75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB E, 150 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- Baujahr 1961
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 4 Jahre