Wohnen im revitalisierten Altbau
In einem generalrenoviertem Altwiener Stilhaus in der Nähe des Reithoffer Platzes gelangen noch einige Altbauwohnungen zum Verkauf.
Die Wohnungen wurden hochwertig saniert und verfügen teilweise über Außenflächen.
Die Generalsanierung umfasste die gesamte Sanierung der Fassaden des Hauses des Stiegenhauses, der Versorgungs- und Steigleitungen und den Einbau eines Liftes.
Top 25 befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über 2 Zimmer. WC und Badezimmer mit Dusche sind separat vom Vorraum aus begehbar. Die Anschlüsse für die Küche befinden sich im Wohnzimmer in einer Nische. Ein ca. 3m² großer Abstellraum (nicht im Plan eingetragen) befindet sich im Vorraum. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone.
Die Wohnung liegt im Hoftrakt der Liegenschaft.
Die Ausstattung auszugsweise
* Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung, 1 Raumthermostat pro Zimmer
* 3 Schicht Parkett
* Fenster: 3-fach Verglasung, System 88+, U= 0,5/m²K, Fa. Kömmerling
* elektrisch bedienbare Außenjalousien
* Sanitärraumverfliesung Fa. Frigma
* Sanitärraum – Armaturen Fa. Grohe
* Wohnungseingangstüren Sicherheitstüren; Fa. Kunex
* Innentüren: glatte Holztüren mit Holzzargen; Fa. Kunex
* Terrassenbelag: WPC-Terrassendielen
* Klimaanlage: 1 Gerät/ Wohnung,
* Videogegensprechanlage
Alle Wohnungen sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Im Erdgeschoss bzw. Keller befinden sich ein Kinderwagenabstellraum und ein geschlossener Müllraum sowie Fahrradabstellplätze.
Lage
Die Lage gilt als verkehrsgünstige Wohnlage. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein großes Geschäftsangebot sowie Banken, Apotheken und Schulen und verschiedene Lokale und Restaurants.
Die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Wiener Westbahnhof. Die Innere Mariahilfer Straße ist in nur 8 Gehminuten zu erreichen.
Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Station Schweglerstraße 5 Gehminuten, der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof sowie Straßenbahn 9, 49 und Buslinie 12A) ist die Erreichbarkeit der City bestens gewährleistet
Parken
Eine öffentliche Parkgarage ist in ca. 2 Gehminuten am Reithoffer Platz entfernt. Ein Dauerstellplatz kostet dort abhängig vom Monat zwischen 88,50 und 106,20 Euro.
Reithofferplatz
