Beschreibung

Es handelt sich um ein Geschäft mit einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 602 Quadratmeter, ergänzt durch ein großes Lager von etwa 70 Quadratmetern.

 Der Standort des Ladens direkt an einer Einkaufsstraße in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße bietet eine erstklassige Lage, Bushaltestelle vor der Tür.

Diese Gewerbeimmobilie präsentiert eine unkomplizierte Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Eckdaten. Die Immobilie generiert eine solide Rendite von 4% und verfügt über

einen langfristigen Mietvertrag von 10 plus 10 Jahren

Mit einer beachtlichen Nettomieteinnahme von 81.600 EUR pro Jahr steigert die Immobilie ihre Attraktivität als zuverlässige Einnahmequelle.

 Der Mieter, ein renommierter Supermarkt, unterstreicht die Stabilität und Zuverlässigkeit dieser Investitionsmöglichkeit.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.