Wohnbau - Projekt nahe Wien - Revitaliserung Bestandsgebäude + Dachgeschossausbau
Eckdaten Objektnummer 1951
| Standort: | 2440 Reisenberg |
| Objektart: | Grundstück |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.050.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 53,2 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | B 0,86 |
| gültig bis: | 25.04.2031 |
Details
| Baujahr: | ca. 1992 |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.110 m² |
| Zustand: | entkernt |
Ausstattung
- Estrich
- Gas
- Zentralheizung
- Ostbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Walmdach
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Ziegel
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit Bestandsgebäude Bj. 1992, in Reisenberg im Bezirk Baden.
Momentan befindet sich das Bestandsgebäude im Edelrohbau. Es wurde bereits entkernt und für die Komplettierung vorbereitet. Die Fenster wurden ebenfalls schon erneuert. Die Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2011) mit 46kW zur zentralen Versorgung aller
Wohneinheiten mit Heizung und Warmwasser ist voll funktionstüchtig.
Entwicklungsmöglichkeit
Durch Komplettierung des Bestandsgebäude und den Ausbau des Dachgeschosses würde man eine Wohnnutzfläche von ca. 898m² zzgl Freiflächen erzielen können.
Es sind 9 Wohnungen von 72-136m² mit 2-5 Zimmer Freiflächen geplant.
Zudem sind 18 PKW Stellplätze am Grundstück vorgesehen.