Beschreibung

Nur einige Minuten von Wien entfernt, Alland, ist eine Gemeinde mit großen Wertsteigerungspotenzial und verkehrsgünstig platziert und direkt an die A2 angeschloßen.
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit ca. 1856m ² und ist als Bauland Kerngebiet gewidmet mit eine Bebauungsdichte von 60-100% und Bauklasse II, in der Ortsmitte mit sehr großem Entwicklungspotenzial und mehrere Bauplätze.
Im Erdgeschoß befindet sich auf ca. 339m² ein Gasthaus, im Obergeschoß ein ca.140m² Wohnung und auf ca. 105m² weiteren Wohneinheiten.
Im Zuge eines Dachgeschoßausbaus wäre möglich laut einer Studie Errichtung von 7 Wohnungen unterschiedlicher Größe mit einer Fläche von ca. 370m ².
Abbruch und Neubau sind hochinteressante Möglichkeiten. Laut Flächenwidmungsplan ist möglich, nach Gespräch mit zuständigen Gemeindevertretern, auf dem Grundstück bis ca. 2500m² zu verbauen.
6 Garagen errichtet und vermietet befinden sich auf einem anderen Bauplatz mit ca. 410m².
Dazu gehören zur Liegenschaft die Parkplätze am Hauptplatz.
Garten mit ca. 800m² könnte als Parkplatz gerichtet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.