2 Zimmer Terrassenwohnung im CITY GATE

1210 Wien, Nähe: City Gate

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine Neubauwohnung im „CITY GATE“ im 7. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche mit einer voll ausgestatteten neuwertigen Küche, sowie einem vom Vorraum aus begehbaren Schlafzimmer. Von beiden Räumen hat man Zugang zur großzügigen L-förmig angelegten Terrasse von der aus man einen fantastischen Blick über die Stadt – Sonnenuntergang inklusive – genießen kann.

Die Raumhöhe in der Wohnung beträgt ca. 2,80 Meter.

Weiters gibt es ein Badezimmer mit Wanne und einer Waschmaschine, sowie ein separates WC.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Erdgeschoss gibt es einen Fahrradabstellraum.

Die Wohnung ist im sogenannten „CITY GATE“ untergebracht, ein im Jahr 2015 errichteter Gebäudekomplex welcher neben modernen Wohnungen auch ein Einkaufszentrum beherbergt.

Es ist öffentlich sehr gut, unmittelbar bei der U1 Station „Aderklaaer Straße“ gelegen.  

Es besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Die Wohnung wird ab sofort zu nachfolgenden Konditionen vermietet.

Befristung

5 Jahre

Miete netto

EUR 735,00

Betriebskosten netto

EUR 145,00

USt.

EUR 88,00

Gesamtmiete

EUR 968,00

Kaution

EUR 3.000,-

Provision inkl. USt.

EUR 2.112,-

 

 Sollten Sie Interesse an diesem Angebot finden, freue ich mich über Ihre weitere Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne jederzeit unter gs@cardo.at oder telefonisch unter +43(0)664-88 299 656  für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 

Lage

City Gate


Lageplan

Objektnr.: 881 (Wohnung)

Fläche

-

Gesamtmiete

949,30 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 949,30 €
 
Miete: 718,00 €
Betriebskosten: 145,00 €
Umsatzsteuer: 86,30 €
monatliche Gesamtbelastung: 949,30 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  29 kWh/m²a
gültig bis: 14.08.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2015
Stockwerk: 7. Etage / 7.Obergeschoss
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Gernot Schmelz

Cardo Immobilienvermittlung GmbH Gernot Schmelz, MBA
Mobil: +43 (0) 664 88 299 656
Webgasse 24
1060 Wien
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