Grundstück mit baugen. Wohnungsprojekt - neue Planung

1230 Wien, Nähe: Rodaun

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Beschreibung

Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine voll aufgeschlossene Mittelparzelle. Die Liegenschaft ist rechteckig geformt und weis Bauklasse I mit 6,5Meter Bauhöhe an der Straßenfron für geschlossene Bauweise auf.

Es wurde bereits ein Bauprojekt auf der Liegenschaft eingereicht und baubewilligt.

Es sieht ein Wohnungsprojekt mit 10 Wohneinheiten in der Größe von 45-145m² vor. Zuzüglich können großflächige Grünanlagen den Wohnungen im Erdgeschoss zugeordnet werden.

Die erzielbare Wohnnutzfläche beträgt lt. Einreichplanung ca. 1011m²

Geplant ist auch eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen.

Das Grundstück ist bestandsfrei.

Die Liegenschaft ist öffentlich durch die U-Bahnlinien U1 und der Buslinie 60a, oder durch die U3 und der Straßenbahnlinie 60 an das Stadtzentrum angebunden. Die Fahrzeit beträgt ca. 45-55 Minuten.

Mit dem PKW benötigen Sie dafür ca. 30 Minuten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Rodaun


Lageplan

Objektnr.: 821 (Grundstück)

Fläche

1.011 m²

Kaufpreis

1.400.000,00 €

Preis / m²

1.384,77 €

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.400.000,00 €
Provision: 50.400,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 1.011 m²
Grundstücksfläche: ca. 641 m²

Ihr Ansprechpartner

Gernot Schmelz

Cardo Immobilienvermittlung GmbH Gernot Schmelz, MBA
Mobil: +43 (0) 664 88 299 656
Webgasse 24
1060 Wien
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