Bauträgergrundstück für Wohnbauprojekt

1210 Wien, Nähe: Großjedlersdorf

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Beschreibung

Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine voll aufgeschlossene Mittelparzelle. Die Liegenschaft ist rechteckig geformt und weist Bauklasse III für geschlossene Bauweise auf.

Es wurde bereits ein Bauprojekt auf der Liegenschaft eingereicht, die Baubewilligung ist aber noch nicht erteilt.

Es sieht ein Wohnungsprojekt mit 19 Wohneinheiten mit Größen von ca. 42-125m² vor. Die Erzielbare Netto Wohnnutzfläche beträgt ca. 1.085m² (exkl. Ter./Bal./Garten). Geplant ist auch eine Tiefgarage mit 5 Stellplätzen.

Das auf dem Grundstück befindliche Bestandsgebäude wurde bereits abgebrochen.

Die Liegenschaft ist öffentlich durch die Linie U1 und der Straßenbahnlinie 26 angebunden, die Fahrzeit vom Zentrum beträgt ca. 30-35 Minuten. Mit dem PKW benötigen Sie dafür ca. 15 Minuten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Großjedlersdorf


Objektnr.: 789 (Grundstück)

Fläche

1.085 m²

Kaufpreis

1.700.000,00 €

Preis / m²

1.566,82 €

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.700.000,00 €
Provision: 61.200,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Wohnfläche: ca. 1.085 m²
Grundstücksfläche: ca. 338 m²

Ihr Ansprechpartner

Gernot Schmelz

Cardo Immobilienvermittlung GmbH Gernot Schmelz, MBA
Mobil: +43 (0) 664 88 299 656
Webgasse 24
1060 Wien
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