Beschreibung

Die Liegenschaft Mannswörther Straße 27-29 wurde im Rahmen einer Projekt-gesellschaft erworben. Die Eigentümer haben die Bondi Immobilien-Consulting GmbH mit der Entwicklung der Liegenschaft betraut.

Durch die außerordentlich interessante Lage, die Nähe des Flughafens Wien-Schwechat und die im Mai 2006 fertiggestellte Verkehrsanbindung über die S1 stellt die Liegenschaft 2320 Schwechat, Mannswörther Straße 27-29 in vielerlei Hinsicht eine sehr variabel nutzbare Liegenschaft dar, die wir Ihnen gerne näherbringen möchten.

Das Grundstück befindet sich ca. 800m östlich der Wiener Stadtgrenze direkt an der A4 Autobahnabfahrt „Schwechat“/Ausfahrt Mannswörth. Der Flughafen WienSchwechat ist ca.

5 km entfernt und liegt direkt an der nächsten Autobahnabfahrt.Bis zum Stadtzentrum Wien (Stephansdom) sind es 10 km Luftlinie bzw. 13 km Straße. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Das Grundstück grenzt an ein Wohn- sowie Industrie- Gewerbe Gebiet. Folgende Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft: Air Liquide, Kremsmüller Industrieanlagen-bau, ÖAMTC Station sowie auf der östlichen Seite der Autobahnabfahrt: OMV.

Für Freizeitaktivitäten steht ein Te n n i s c l u b z u r Ve r f ü g u n g . Nördlich der Liegenschaft verläuft außerdem die Schwechat mit einer Uferpromenade

In ca. 1 km Entfernung an der Kreuzung Autobahnabfahrt/Hainburger-Straße befindet sich der Tarbuk-Business-Park, ein OBI sowie der Concorde-Business-Park.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.