Erstbezug - Entzückende Kleinwohnung in Grünlage nähe Oberlaa

1100 Wien, Nähe: Oberlaa

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Diese kleine, entzückende Neubauwohnung befindet sich in der Nähe Oberlaas in einem schön angelegten Wohnbau.

Sie liegt im 1. Liftstock, und verfügt auf ca. 43,5m² über 2 Räume sowie einem Badezimmer mit Duschkabine und WC.

Vom Wohnzimmer aus ist der ca. 7m² große, südseitig angelegte Balkon zugänglich.

Die Küchenzeile mit Einbaugeräten (wird noch eingebaut) ist in einer Nische im Wohnraum untergebracht.

Die Wohnung kann ab sofort zu nachfolgenden Konditionen angemietet werden.

Befristung

5 Jahre

Miete netto

EUR 608,16

Betriebskosten netto

EUR 82,36

USt.

EUR 78,85

Gesamtmiete

EUR 759,58

Kaution

EUR 2.400,-

Provision inkl. USt.

EUR 1.657,27

 

Lage

Die Wohnung liegt in der Nähe der U-Bahnstation Oberlaa. Fußläufig ist sie in ca. 10-15 Minuten erreichbar.

Die Autobuslinien 17A und 70A halten in ca. 50 Meter Entfernung.

 

Sollten Sie Interesse an diesem Angebot finden, freue ich mich über Ihre weitere Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne jederzeit unter gs@cardo.at oder telefonisch unter +43(0)664-88 299 656  für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Lage

Oberlaa


Lageplan

Objektnr.: 669 (Wohnung)

Fläche

43,44 m²

Gesamtmiete

777,58 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 777,58 €
 
Miete: 608,16 €
Betriebskosten: 82,36 €
Heizkosten: 33,81 €
Warmwasser: 30,32 €
Sonstiges: 15,00 €
Umsatzsteuer: 81,85 €
monatliche Gesamtbelastung: 851,50 €
 
Garage (inkl. 20 % USt.)**: 72,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

** optional, nicht in der Miete enthalten

Energieausweis

HWB:  B  29,29 kWh/m²a
fGEE:  A  7.769
gültig bis: 05.09.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 43,44 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 7,24 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Gernot Schmelz

Cardo Immobilienvermittlung GmbH Gernot Schmelz, MBA
Mobil: +43 (0) 664 88 299 656
Webgasse 24
1060 Wien
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