frisch sanierte 2 Zimmerwohnung zu vermieten

1050 Wien, Siebenbrunnengasse 42, Stg. 1, Top 3

Vorschaubild

Beschreibung

Im Angebot ein schönen 2-Zimmer-Mietwohnung im 5. Bezirk von Wien in der Siebenbrunnengasse. Hier sind die spezifischen Merkmale:

  • Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.
  • Die Küche ist neu und möbliert, mit Herd und Mikrowelle.
  • Es gibt einen kleinen, schönen französischen Balkon.
  • Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Vorzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
  • Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
  • Der Hof der Wohnanlage ist schön und nett gestaltet.
  • Die Wohnung ist mit einem Kühlschrank und einer Waschmaschine ausgestattet.
  • Ein Couch und ein Schlafzimmerbett ergänzen das Angebot.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindergärten und Schulen, dem Einsiedler- und Bacherpark, einer Apotheke und einem Arzt in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, da die U-Bahn-Linie U4 mit den Haltestellen Pilgramgasse und Margaretengürtel sowie mehrere Buslinien vorhanden sind. Zudem wird gerade eine neue U-Bahn-Station der Linie U5 mit dem Namen Reinprechtsdoeferstraße, die sich 30 Meter entfernt befindet, gebaut.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Objektnr.: 1309 (Wohnung)

Fläche

43 m²

Gesamtmiete

700,12 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 700,12 €
 
Miete: 473,00 €
Betriebskosten: 97,20 €
Reparaturrücklage: 72,90 €
Umsatzsteuer: 57,02 €
monatliche Gesamtbelastung: 700,12 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 2.520,43 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  150 kWh/m²a
fGEE:  D  2,34

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1961
Letzte Sanierung: 2022
Stockwerk: EG / Hochparterre
Mietdauer: 4 Jahre
Wohnfläche: ca. 43 m²
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 0,75 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

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Ihr Ansprechpartner

Florin Iovan

Cardo Immobilienvermittlung GmbH Florin Iovan, MAE
Mobil: +43(0)6605578148
Tel.: +43 (0) 1 - 59 548 39
Webgasse 24/1a
1060 Wien
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