Stilvoll sabierte Wohnung mit Terrasse im revitalisiertem Altbau- geeignet für Kurzzeitvermietung

1150 Wien

Beschreibung

Wohnen im revitalisierten Altbau

In einem generalrenoviertem Altwiener Stilhaus in der Nähe des Reithoffer Platzes gelangen noch einige Altbauwohnungen zum Verkauf.

Die Wohnungen wurden im Jahr 2022 hochwertig saniert und verfügen teilweise über Außenflächen.

Die Generalsanierung umfasste die gesamte Sanierung der Fassaden des Hauses des Stiegenhauses, der Versorgungs- und Steigleitungen und den Einbau eines Liftes.

Top 6 befindet sich im Hochparterre des Gebäudes und verfügt über 2 Zimmer. WC und Badezimmer sind separat begehbar. Die voll ausgestattete Küchenzeile ist in einer Nische im Wohnraum untergebracht.

Die Wohnung liegt im hinteren Gebäudetrakt und verfügt über eine ca. 25m² große Terrasse die vom Wohnraum aus zugänglich ist.

Die Wo Die Wohnung eignet sich für Kurzzeitvermietung. Die Wohnung kann mit allen auf den Fotos ersichtlichen Möbeln übernommen werden.

Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage im Gebäude äußerst ruhig.

 

Die Ausstattung auszugsweise

  • Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung, 1 Raumthermostat pro Zimmer
  • 3 Schicht Parkett
  • Fenster: 3-fach Verglasung, System 88+, U= 0,5/m²K, Fa. Kömmerling
  • elektrisch bedienbare Außenjalousien
  • Sanitärraumverfliesung Fa. Frigma
  • Sanitärraum – Armaturen Fa. Grohe
  • Wohnungseingangstüren Sicherheitstüren;  Fa. Kunex
  • Innentüren: glatte Holztüren mit Holzzargen;  Fa. Kunex
  • Videogegensprechanlage

Alle Wohnungen sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Im Erdgeschoss bzw. Keller befinden sich ein Kinderwagenabstellraum und ein geschlossener Müllraum sowie Fahrradabstellplätze.

 

Lage

Die Lage gilt als verkehrsgünstige Wohnlage. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein großes Geschäftsangebot sowie Banken, Apotheken und Schulen und verschiedene Lokale und Restaurants.

Die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Wiener Westbahnhof. Die Innere Mariahilfer Straße ist in nur 8 Gehminuten zu erreichen.

Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Station Schweglerstraße 5 Gehminuten, der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof sowie Straßenbahn 9, 49 und Buslinie 12A) ist die Erreichbarkeit der City bestens gewährleistet

 

Parken

Eine öffentliche Parkgarage ist in ca. 2 Gehminuten am Reithoffer Platz entfernt. Ein Dauerstellplatz kostet dort abhängig vom Monat zwischen 88,50 und 106,20 Euro.

 

Reithofferplatz

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 32.5 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,9
  • gültig bis 04.10.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap