Pension mit 8 Wohnungen - Luxuriöses Gastgewerbe in idyllischer Lage

2462 Kaisersteinbruch

Beschreibung

Die perfekte Symbiose zwischen alt und neu, sehr schön saniert und erweitert.

Der alte Teil ist schon über 350 Jahre alt, 1997 wurde ein Umbau geführt, mit


Dachgeschossausbau und ein Zubau.


8 Wohnungen die elektrisch geheizt werden, ein Gasthaus mit Küche, Weinkeller, mit mehreren

Räumen, Wellnessbereich  mit Sauna, Infrarotkabine, Dampfbad und Solargerät. Fitnessraum,

Tennisplatz, bedeckte Schwimmbecken, ein schöner großer Garten, Abstellplätzen im Hof und auf die Straße, Schanigarten, Garage.

Arbeiten und Wohnen unter ein Dach in eine schöne Grüne Lage, ein Traum für alle.

 

Jahresbetriebskosten inklusive Heizung und Versicherung ca. €26.285,15

 

 

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Dampfbad
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Kinderspielplatz
  • Sauna
  • Sicherheitskamera
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool
  • Umkleidekabinen
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Whirlpool
  • Klimaanlage
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Autobahnanschluss 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3000 m
  • Bäckerei 5500 m
  • Einkaufszentrum 9500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3500 m
  • Kindergarten 3500 m

Sonstige

  • Bank 5500 m
  • Geldautomat 6500 m
  • Post 5500 m
  • Polizei 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 7000 m
  • Klinik 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap