3% Rendite, Gewerbeobjekt

Die Lage in einem Gewerbegebiet mit vielseitiger Nutzung bietet gute Anbindung an das

Straßennetz und ermöglicht eine reibungslose Logistik. Die Möglichkeit, mehrere Autos rund

herum abzustellen, erleichtert die An- und Abfahrt von Lieferfahrzeugen.

• Vorhanden sind 3 separate Einfahrten in die große Halle
• Raumhöhe der Halle: ca. 3,8m - 4,6m 
• Hallen sind beheizt und verfügen über ein Lüftungssystem 
• Klimatisierte Büro

Sehr gute Infrastruktur, von Wien Stadtauswärts auf Brünner Straße mit eigene Pkw,

Buslinien 431 und 1010 oder auf Autobahn S1 Abfahrt Eibesbrunn

Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr guten Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Anpassung nach individuellen Bedürfnissen.

Mit den verschiedenen Einfahrten und der großzügigen Raumhöhe in den Produktionshallen ist sie optimal für produzierende Betriebe geeignet.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT UND tELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.