Investmentobjekt 4% Rendite, Gastgewerbelokal nach Sanierung
Eckdaten Objektnummer 986
| Standort: | 1120 Wien |
| Objektart: | Gastgewerbe |
| Nutzungsart: | Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 420.000,00 € |
| Betriebskosten: | 450,00 € |
| Umsatzsteuer: | 90,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 540,00 € |
| Provision: 15.120,00 € inkl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Details
| Nutzfläche: | ca. 131,9 m² |
Ausstattung
- Massiv
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Erdgeschossfläche nahe dem Schloss Schönbrunn, welche momentan als Restaurant genutzt wird. Das Restaurant wird 2022 vom neuen Betreiber komplett saniert und wiedereingeführt.
Die Miete ist gestaffelt:
ab 01.01.2023 beträgt die Miete netto EUR 1.000,- zzgl. Bk und Ust.
ab 2024 beträgt die Miete netto EUR 1.400,- zzgl. Bk und Ust.
Der Mietvertrag läuft bis Ende 2029.
Eine Besichtigung des Objektes ist nach Vereinbarung gerne möglich.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.