Eckdaten Objektnummer 519


Standort: 1160 Wien
Objektart:
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: auf Anfrage
 
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  35,35 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A  0,85
gültig bis: 22.02.2024

Details


Zustand: Erstbezug

Beschreibung


Ausstattung

Die Liegenschaft besteht aus 2 Gebäudetrakten, einerseits das Altbau Hofgebäude und andererseits ein neu errichtetes Wohngebäude als straßenseitiger Trakt. Diese Kombination aus Tradition in Form des sanierten Altbaus mit zeitgemäßem Design verleiht der Liegenschaft besonderen Charme.

Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet zur Ausstattung gehören verflieste Nassräume, Fußbodenheizung, Personenaufzug bis in die Garage, Badezimmer mit Wanne oder Dusche, Anschlüsse für die Küche, Kabel oder Satelliten Anschluss, Vollholzdielen aus Eiche

Beheizung und Warmwasserherstellung erfolgt mittels Fernwärme. Beheizung der Räume erfolgt über die Niedertemperatur Fußbodenheizung. Wohnungstemperatur kann über die Einzelraumregler die in Wohn/Schlafräumen sowie im Bad und Vorraum situiert sind separat geregelt werden.

Die Sanitärraumausstattung stammt von Hansgrohe und Villeroy & Boch.

Bei allen Fenstern sind außenliegende, elektrisch bedienbare Sonnenschutzsysteme angebracht.

Lage

Das Gebäude liegt in einer wenig befahrenen Nebenstraße zwischen Thaliastraße und Neulerchenfelder Straße, wo auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Apotheken gelegen sind.

Besichtigung

Besichtigungen sind während der Bauphase eingeschränkt möglich.

Die gezeigten Fotos stammen von einem kürzlich fertiggestellten Referenzprojekt des Bauträgers, welches man gerne auch besichtigen kann.

Ihr Ansprechpartner


Dejana Dilber

T: +43 (0) 1 - 59 548 39

M: +43 (0) 660 5524074

E: dd@cardo.at

Kontaktaufnahme


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