| Standort: | 1120 Wien |
| Objektart: | Zinshaus / Renditeobjekt |
| Nutzungsart: | Wohnen |
| Kaufpreis: | 18.000.000,00 € |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
| Baujahr: | ca. 1910 |
| Wohnfläche: | ca. 2.444 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 3.274 m² |
| Rohdachboden: | Ja |
| Gärten: | 1 (ca. 764 m²) |
| Zustand: | modernisiert |
Die Liegenschaft, die zum Verkauf steht und zwischen der Pottendorferstraße und Lehrbachstraße liegt, ist von beiden Seiten gut erreichbar und zeichnet sich durch eine
ausgezeichnete Lage und Infrastruktur aus. Besonders die Nähe zum Bahnhof Meidling macht sie attraktiv.
Laut dem vorhandenen Gutachten besitzt die Liegenschaft ein sehr großes Potenzial.
Die Flächenwidmung erfolgt gemäß BG GB III g BB. Interessanterweise zeigt der Widmungsplan, dass die benachbarte Liegenschaft die Widmung GB BG IV g BB
18m aufweist, was theoretisch bedeutet, dass die Bauklasse geändert werden kann.
Diese Information ist entscheidend für potenzielle Käufer, da sie Einblicke in die Entwicklungsmöglichkeiten der Liegenschaft bietet und potenzielle Veränderungen in der Bauklasse aufzeigt
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Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.