Pension mit 8 Wohnungen - Luxuriöses Gastgewerbe in idyllischer Lage
Eckdaten Objektnummer 1901
| Standort: | 2462 Kaisersteinbruch |
| Objektart: | Gastgewerbe |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 2.300.000,00 € |
| Betriebskosten: | 314,74 € |
| Umsatzsteuer: | 62,95 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 377,69 € |
| Provision: 82.800,00 € inkl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Details
| Baujahr: | ca. 1997 |
| Wohnfläche: | ca. 235,25 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 3.699 m² |
| Nutzfläche: | ca. 1.818,39 m² |
| Keller: | 2 |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | vollsaniert |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Öl
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Alarmanlage
- Sauna
- Sicherheitskamera
- Sporteinrichtungen
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Klimaanlage
- Pissoir
- WG geeignet
- Abstellraum
- Gartennutzung
- DVB-T
- Wellnessbereich
- Kabelkanäle Unterputz
- Deckenleuchten
- Toilette
- Getrennte Toiletten
- Rollladen
- Gäste-WC
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Fernblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dampfbad
- Kinderspielplatz
- Grillstelle
- Umkleidekabinen
- Weinkeller
- Whirlpool
- Schallschutzfenster
- Bad mit WC
- Fitnessraum
- Ziegel
- Grünblick
Beschreibung
Die perfekte Symbiose zwischen alt und neu, sehr schön saniert und erweitert.
Der alte Teil ist schon über 350 Jahre alt, 1997 wurde ein Umbau geführt, mit
Dachgeschossausbau und ein Zubau.
8 Wohnungen die elektrisch geheizt werden, ein Gasthaus mit Küche, Weinkeller, mit mehreren
Räumen, Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Dampfbad und Solargerät. Fitnessraum,
Tennisplatz, bedeckte Schwimmbecken, ein schöner großer Garten, Abstellplätzen im Hof und auf die Straße, Schanigarten, Garage.
Arbeiten und Wohnen unter ein Dach in eine schöne Grüne Lage, ein Traum für alle.
Jahresbetriebskosten inklusive Heizung und Versicherung ca. €26.285,15
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.