Traumhaftes Einfamilienhaus in Wien mit großem Garten und luxuriöser Ausstattung - Wohnen auf höchstem Niveau in beste Lage
Eckdaten Objektnummer 1899
| Standort: | 1210 Wien |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.200.000,00 € |
| Betriebskosten: | 84,00 € |
| Umsatzsteuer: | 16,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 100,80 € |
| Provision: 43.200,00 € inkl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Details
| Baujahr: | ca. 2022 |
| Wohnfläche: | ca. 136 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 250 m² |
| Gärten: | 1 |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 4 |
| Terrassen: | 2 |
| Keller: | 1 (ca. 40 m²) |
| Schlüsselfertig: | Ja |
Ausstattung
- Fliesen
- Solarenergie
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Parkplatz
- WG geeignet
- Flügeltüren
- Kabelkanäle Unterputz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Toilette
- Getrennte Toiletten
- Rollladen
- Gäste-WC
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
- Fernblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Bad mit WC
- Ziegel
- Grünblick
Beschreibung
In Erdgeschoß gibt es eine Wohnküche mit Kamin, Dan Küche mit Steinplatte, E Herd mit Dunstabzug, , großen Doppeltür Kühlschrank, Kaffeemaschine Bosch, Backofen mit
Dampfgarer Keller ein ca. 40m² großen Hobbyraum mit Sauna Anschluß, Waschküche, direkt Ausgang im Garten. Keller kann beim Bedarf separat verwendet werden OG 3 Zimmer mit
eigenem Bad mit Badewanne und Dusche, einem Zimmer mit 2 Terrassen mit großen Schiebetüren, einem Zimmer mit 2 französische Balkone, Abstellraum In
Dachgeschoß gibt es Zimmer mit 2 Terrassen, Umkleide Raum. Temperatur in jede Zimmer mit Raumthermostat individuell einstellbar. Eigener Stehplatz vor der Einfahrt. Um Kosten zu
sparen und Komfort zu genießen eigene Solaranlage mit 5KW und Vaillant Fußboden Übergabe nach Vereinbarung, ab 2025, Miete €100.000 wird von dem Kaufpreis
nachgerechnet, Vorkaufsrecht notariell beglaubigt Grüne und ruhige Lage, Donauinsel 5 Minuten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle 20 m entfernt
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.