3 Zimmer Wohnung inmitten einer begrünten Anlage
Eckdaten Objektnummer 1349
| Standort: | 1190 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 1.127,41 € |
| Miete: | 810,72 € |
| Betriebskosten: | 177,54 € |
| Liftkosten: | 36,66 € |
| Umsatzsteuer: | 102,49 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.127,41 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Kaution: | 3.400,00 € |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 41,2 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | B 197 |
Details
| Baujahr: | ca. 1970 |
| Wohnfläche: | ca. 76,76 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 (ca. 1,5 m²) |
| Barrierefrei: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Grünblick
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine schöne 3 Zimmer Wohnung in einem 1970er Jahre Gebäude in der Krottenbachstraße nahe dem Hugo Wolf Park. Der Gebäudetrakt liegt eingebettet zwischen 2 schönen begrünten Innenhöfen, die Wohnung ist demnach absolut ruhig und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist barrierefrei mit einem Lift zu erreichen. Alle Räume sind praktisch zentral vom Vorraum aus begehbar, die Küche ist vom Wohnzimmer mit einer Schiebetüre abgetrennt.
Das Raumprogramm gliedert sich wie folgt
- Vorraum ca. 4,74m²
- Wohnraum mit abtrennbarer Küchennische: ca. 30,36m²
- Zimmer 01: ca. 12,19m²
- Zimmer 02: ca. 19,44m²
- Badezimmer/Wanne: ca. 3m²
- WC: ca. 1,3m²
Die Küche ist mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet, eine Waschmaschine kann anstelle eines Unterschranks eingebaut werden.
Ein Kellerabteil ist in der Miete inkludiert. Eine Waschküche mit Münzautomat ist für alle Parteien im Keller vorhanden.
Sie kann ab sofort zu nachfolgenden Konditionen angemietet werden.
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Mietdauer |
unbefristet |
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Hauptmiete |
EUR |
810,72 |
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Betriebskosten |
EUR |
177,54 |
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Aufzugskosten |
EUR |
36,66 |
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Nettomiete |
EUR |
902,14 |
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Gesamtmiete inkl. Ust. |
EUR |
1.024,92 |
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Kaution |
EUR |
3.400,- |
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Provision inkl. Ust. |
EUR |
2.459,98 |
Die Nahversorgung ist durch den nahe gelegenen Supermarkt bestens gewährleistet. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Buslinie 35A gegeben. Ins Zentrum benötigen Sie ca. 30 Minuten. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann zusätzlich angemietet werden.
Sollten Sie Interesse an diesem Angebot finden, freue ich mich über Ihre weitere Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne jederzeit unter gs@cardo.at oder telefonisch unter +43(0)664-88 299 656 für nähere Auskünfte zur Verfügung.
Es ist die Vorlage eines Gehaltsnachweises für die Anmietung erforderlich. Personen mit geringerem Einkommen werden ersucht, einen Bürgen für die Sicherstellung der monatlichen Mietzahlung namhaft zu machen.
Anfragen bitte ausschließlich per mail mit Angabe vollständiger Kontaktdaten.